Welche Aufgaben übernimmt der Hausmeister?

• Überwachung des Zustandes des Hauses, der Gemeinschaftsräume und der Gemeinschaftseinrichtungen
• Übernahme der Verkehrsicherungspflicht, die uns im Rahmen unserer Tätigkeit als Vermieter obliegt, zum Beispiel beim Brandschutz, Beseitigung von Hindernissen im Treppen-, Hausflur-, und äußeren Eingangsbereich, Sicherung der Fluchtwege und der Notbeleuchtung, Sicherung des Frostschutzes und
• Bedienung von Ventilen im Notfall
• Überwachung auf Einhaltung der Hausordnung
  Schlüsseldienste, Schließdienste
• Kontrolle Beleuchtung
• Kontrolle Heizungsanlage, Sichtprüfung, Füllmengen (Öl)
• Grobschmutz beim Rundgang innen/außen entfernen
• Aufnahme von Beanstandungen
• Kontrolle Handfeuerlöscher
• Sichtkontrolle der Haustechnik
• teilweise Grünlandpflege
• teilweise Containerplatzreinigung
• Mülltonnen zur Abfuhr zurechtstellen
• Informationsdienst zur Verwaltung über Ihre Anliegen, technische Defekte, Brennvorräte und Zählerstände
• Sauberhalten der Zufahrten
• Der Hausmeister fungiert weiterhin als Ansprechpartner für Sie
• Einweisung und Überwachung der fachlichen Kundendienste bei Fernwärmeversorgung, Personenaufzügen oder der zur Ausführung von Arbeiten herangezogenen sonstigen Unternehmen, z. B. Straßenreinigung, Müllabfuhr, Hausreinigung usw.
• Winterdienst der nicht öffentlichen Gehwege
• Ausführung kleiner Instandsetzungsarbeiten

Hinweis:

In Ihrer Nebenkostenabrechnung werden nur Hausmeisterkosten umlagefähig, die auch Betriebskostenpositionen nach der Betr.KV sind. Um eine genaue Trennung von Instandhaltungs- und Verwaltungskosten zu gewährleisten, führen alle SWG-Hausmeister einen ausführlichen Arbeitszeit- und Tätigkeitsnachweis.

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